הגורמים המשפיעים על עלות שיפוץ דירה

בתור חברה המעניקה שירותי ניהול נכסים תל אביב אנו מתמודדים הרבה עם נושא השיפוצים ובפרט שיפוץ בתל אביב. עלות שיפוץ דירה היא כלל לא דבר זול ושאלת העלויות תמיד עומדת במרכז השיפוץ. יש לכך סיבות ברורות, כסף לא גדל על העצים ובהחלט ישנם שיקולים כלכליים, במיוחד כאשר מדובר בנכס להשקעה. אין תשובה חד משמעית לשאלה כמה עולה שיפוץ דירה, הרי שיפוץ בתים מתבצע בנסיבות שונות. אז אמנם איננו יכולים לזרוק מספר אך בהחלט נרצה לשתף אתכם בגורמים המשפיעים על עלות שיפוץ דירה.

 

שטח הדירה ומספר החדרים – האמת שדי ברור שגודל הדירה משפיע על עלות שיפוץ בתים.  אך לא רק זה, ככל שיש בה יותר חדרים, אפילו אם מדובר בשיפוץ בתים בעלי אותו שטח, העלויות עולות כלפי מעלה.

סוג הדירה – עלות שיפוץ הדירה מושפעת גם מסוג הדירה, האם זהו בית צמוד קרקע, דירה בבניין משותף אן דירת גג. שיפוץ בתל אביב של דירת גג יעלה יותר משיפוץ של דירה בקומה הראשונה. חלק מההבדל בעלויות קשור ללוגיסטיקה המאפיינת שיפוץ בגובה.

הגימורים – אם תחפשו חלונות לדירה בוודאי תראו שישנם סוגים שונים ורמות מחירים שונות. החלונות הם רק לצורך הדוגמה, אך הגימורים יכולים להתבטא בסוג הריצוף, סוג הברזים, הכיורים, המקלחת, כמות נקודות החשמל ועוד.

מצב הנכס – עלות שיפוץ בתים מושפע גם ממצב התשתיות של נכס. סביר להניח ששיפוץ בית בתל אביב כאשר מדובר בנכס ישן מאוד, יעלה יותר מעלות שיפוץ דירה חדשה. הסיבה לכך היא שיש לטפל בכל התשתיות, למשל החלפת צנרת במידת הצורך, ואלו דברים אשר מוסיפים לעלויות.

היקף השיפוץ – שיפוץ בתים יכול להיות שיפוץ יסודי המשנה את הבית ללא היכר, עלות שיפוץ דירה מהיסוד היא מן הסתם יקרה יותר משיפוץ בסיסי יותר שיכול להיות תיקוני טיח, צבע ואולי קצת שינויים פנימיים בעזרת קירות גבס.

אם אתם חושבים על שיפוץ בתים ומודאגים מעלות שיפוץ דירה, אנו מזמינים אתכם להתייעץ עם חברת ניהול נכסים תל אביב. אנו נעמיד לרשותכם את הניסיון והידע שלנו על מנת למצוא את השיפוץ האידאלי, כלומר שיפוץ שבו תקבלו את התמורה המרבית עבור כספכם.