קצת עלינו
חברת א.ד.מ ניהול ואחזקת מבנים בע"מ הינה חברה המתמחה במתן שירות ניהול ואחזקת מבנים, בעיקר בנייני משרדים. החברה מספקת מטרייה רחבה של שירותים ומוצרים נלווים המאפשרת לה לבצע התאמה מדוייקת לפי סוג הנכס וייעודו. חברת א.ד.מ ניהול ואחזקת ובין לקוחותיה נמנים: בנק איגוד, בנק לאומי, קופת חולים 1993 מבנים בע"מ פועלת מאז לאומית, קופת חולים מכבי, רינוהולד כהן, כל חנויות סלקום בארץ, מרפאות פרטיות, מגדלי מגורים ועוד. . כל ISO 9001 חברת א.ד.מ ניהול ואחזקת מבנים בע"מ מוסמכת בתקן מערכת איכות , מבוצעים הדרכות ISO -שנה החברה עומדת במבדקי איכות המחמירים. במסגרת תקני ה מקצועיות לעובדים, הכוללת את נושא הבטיחות, איכות ושרות, מתוך שאיפה תמידית למצוינות. החברה מתמחה במגוון שירותים, כאשר ליבת השירות הינה ניהול, אחזקה ותיפעול מבנים מדובר בשירות ניהול כולל של מערך משק המבנה כגון: ייעוץ בנושא תחזוקה , תיווך, הפעלת חניון, גינון ותכנון נוף, התקנת מערכות אבטחה, וכמובן אחזקה שוטפת של הנכס. ואילו אחזקת מבנה של קופת חולים, אשר ביום מגיעות אליו עשרות אלפי בדיקות דם, דורש עמידה בתנאי קירור מדוייקים, לצורך שמירת דגימות הדם, ותחזוקה שוטפת של המכשור הרפואי בהתאם לתקנות משרד הבריאות.
במרוצת השנים בעקבות הבנת הצורך של לקוחותינו התמחינו במגוון השירותים הבאים:
- שירותי תחזוקה מונעת ושוטפת לרשתות (כגון חברת סלקום)
- תכנון, יעוץ ובקרה בניהול נכסים (בקרה שלנו כבר בשלב התכנון, חוסכת כספים ומונעת תקלות עתדיות שקשורות בתחזוקה השוטפת של המבנה
- ניהול מעבר משרדים.
- ניהול משק של הדיירים ( החל מרכש ציוד משרדי, כיבוד בחדרי ישיבות וכיבוד שוטף וכדומה)
בניהול One stop shop מעין ניהול הנכס נעשה עפ"י צרכי הנכס הספציפיים. לדוגמא: שירות אחזקת מבנה משרדים דורש תחזוקה המותאמת לתנועה רבה של אנשים כגון תזמון מעליות, מערכת אדמיניסטרציה פנימית, חניון אורחים ועוד. בשלוש השנים האחרונות נכנסה חברת א.ד.מ ניהול ואחזקת מבנים לתחום יעוץ האחזקה לפרוייקטים ברמה לאומית כגון עיר הבהד"ים, קמפוס משטרת ישראל (פוליסיטי), בית מבקר המדינה בירושליים, גנזך המדינה בערד ועוד. ולכן נדרש יעוץ מקצועי ביותר לנושא התפעול והאחזקה B.O.Tפרוייקטים אלו הוזמנו בשיטת לעשרות שנים. נושא התפעול והאחזקה בפרוייקטים מסוג זה הינו הנושא העיקרי החשוב והקשה ביותר לתמחור. פרוייקטים שבהם היינו שותפים לנושא זה זכינו בשלושה. 4 מתוך כמו כן פתחנו מחלקה המטפלת בנושא רישוי עסקים והתנהלות מול רשויות בנושאים הנוגעים באחזקה. כגון רישוי חניונים, קבלת אישורים לנושא כיבוי אש, טיפול בנושא ארנונה ללקוחותינו ועוד.